O Processo

O Processo


Invista com Confiança

As decisões inteligentes são bem informadas. O mercado imobiliário muda diariamente. Se quer um investimento preciso e sólido, compensa obter aconselhamento profissional.

Comprar a casa dos seus sonhos é, na maioria dos casos, mais uma fantasia do que realidade. O mercado de imóveis pode ser complexo e, com tanto a ter em consideração na aquisição de uma propriedade, o excesso de detalhes pode ser avassalador. Conversaremos consigo e ouviremos o que realmente deseja, não aquilo que pensamos que poderia gostar. Iremos procurar e comprar a sua casa de sonho, sem que tenha que se preocupar com nada. Pode ficar descansado que, com a nossa experiência e conhecimento interno do mercado de imóveis, estará a viver na sua casa de sonho mais depressa do que alguma vez imaginou. portugal-real-estate

O Processo

Ajudá-lo-emos em qualquer fase do processo.

Quer seja um comprador ou um investidor, nós estamos perfeitamente posicionados para o apoiar na aquisição da sua propriedade.

Tomamos as devidas diligências, licitamos em leilões e negociamos após o leilão, de forma a garantir que emprega uma estratégia eficaz. Mesmo que já tenha localizado uma ou mais propriedades nas quais está interessado, podemos facultar-lhe uma segunda opinião de valor inestimável.

Reunião Inicial e Desenvolvimento da Estratégia

Definimos as suas expetativas no que se refere ao investimento imobiliário. O nosso briefing inicial é muito importante. Faremos muitas perguntas para saber exatamente o que precisa e o que quer e, acima de tudo, o que não quer. Quanto mais abrangente for o briefing do Comprador, melhor desempenho poderemos ter na seleção das propriedades mais adequadas para si. Na Portugal Real Estate Homes encaramos as orientações do Comprador como um trabalho em progresso e damos-lhe a liberdade de as modificar conforme analisamos as propriedades. Isto é ainda mais importante quando estamos a aconselhar clientes que procuram propriedades como uma forma de investimento.

O nosso principal objetivo é ouvir e compreender as suas exigências e objetivos, independentemente da forma como progrediu com a sua pesquisa por propriedades. Assim que a sua informação for confirmada, facultamos-lhe informação fundamental sobre o mercado local e dados do mercado, bem como resultados recentes; tudo o que for necessário para que fique devidamente informado.

Pesquisa Ativa e Abrangente

Agora que o seu briefing está completo (e suficientemente detalhado para se iniciar a pesquisa), estamos prontos para encontrar a propriedade perfeita para si. A partir deste momento não precisa de se preocupar. Os nossos dias serão preenchidos com contactos com agentes, a inspecionar propriedades, verificando todos os dias cada lista nova, preparando relatórios de pesquisa de propriedades e pequenas listas, de modos a que você e a sua família possam tratar das suas rotinas quotidianas sem o stress adicional relacionado com a procura de casa. Na Portugal Real Estate Investments acreditamos que você merece o melhor nível de serviço e isto significa que nos comprometemos a mantê-lo atualizado de forma permanente. Antes que se aperceba, estará a analisar a sua primeira lista restrita.

Relatório da lista + Respetivas Diligências

O número de propriedades numa lista restrita pode variar substancialmente, dependendo da complexidade das instruções do Comprador e das condições atuais do mercado. Quanto mais pequena a lista, mais tempo lhe poupamos. Casa propriedade listada terá um resumo com os prós e os contras, bem como com alguma informação adicional que pode não ver publicitada. Por vezes, incluiremos também uma lista de propriedades que para os olhos destreinados podem parecer adequadas, mas explicaremos as razões pelas quais rejeitamos essa propriedade.

Apresentamos um relatório detalhado de todas propriedades mencionadas na lista restrita, assim como comentários e análises, incluindo a nossa visão em termos de potencial para renovação, retorno em arrendamento e opinião sobre o valor de mercado justo.

O nosso processo com as respetivas diligências permite estabelecer um valor de mercado justo, o que é crucial para estabelecer um limite de preço antes de concretizarmos o interesse em qualquer propriedade. A Portugal Real Estate Homes faculta-lhe uma voz objetiva, eliminando tomadas de decisão emocionais.

Negociação Experiente + Licitação

Geriremos todas as negociações e licitações em leilões em seu nome. Quer o imóvel esteja para venda por ajuste direto ou através de leilão, construiremos uma estratégia para garantir que a propriedade é comprada em seu nome, ao melhor preço possível e nos termos mais favoráveis. Acima de tudo, facultamos um mecanismo para garantir que o seu limite de preço não é excedido num leilão inflacionado ou num ambiente de negociação.

Relatório abrangente + Gestão para Estabelecimento

Orgulhamo-nos de manter níveis elevados de comunicação em todas as fases, de forma a mantê-lo informado e envolvido.

A coordenação do agendamento e a comparência nas inspeções á construção e à existência de pragas podem ser organizadas em seu nome e acompanharemos os contratos até ao fecho do negócio. Também prestamos assistência na seleção da administração do imóvel e realizamos por si a inspeção que antecede o acordo.

Troca de Imóvel

Mesmo após o vendedor ter aceite os nossos preços e condições, a propriedade pode ainda ser vendida a outro comprador. Trabalhar em estreita colaboração com um solicitador permite-nos garantir que os contratos são cumpridos, afastando avanços de outros potenciais compradores. Recomendamos, tal como o seu solicitador, que efetue uma inspeção ao edifício e à existência de pragas na propriedade antes de assinar um contrato incondicional.

Se está a comprar como forma de investimento, podemos ajudá-lo a obter a melhor agência de gestão residencial. A Portugal Real Estate Investments irá orientá-lo ao longo de todo o processo e depois de este estar concluído, para que não tenha de se preocupar com o que fazer.

Depois do Acordo

Este é um dos pontos em que a Portugal Real Estate Homes se orgulha da excelente qualidade do seu serviço. Os nossos Compradores são ainda nossos clientes muito depois de assinarem o acordo. Sempre que necessitar de ajuda, estamos a apenas um telefonema de distância. Precisa de pintar, consertar uma fuga, decorar o quarto do bebé, renovar ou mesmo reconstruir? Continuaremos a estar ao seu lado. Temos uma extensa lista de profissionais subcontratados, incluindo o nosso próprio arquiteto, dispostos a dar-lhe aquele cuidado especial extra.

Estamos prontos para colaborar já na Compra ou Venda do seu imóvel.
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