As pequenas coisas que podem desvalorizar a sua casa
As pequenas coisas que podem desvalorizar a sua casa
Se tem a sua casa à venda, deverá saber que o seu imóvel está em competição com milhares de outras casas cujos proprietários também desejam uma venda rápida. Algumas propriedades estão situadas em zonas residenciais melhores e outras estão em melhor estado. Existem variados fatores que podem determinar a rapidez com que a sua casa é vendida. Veja abaixo os motivos que podem levar à desvalorização da sua casa e que podem impedir que o imóvel seja vendido ou que o possa vender pelo valor pretendido.
Uma casa demasiado personalizada ou que necessite de demasiadas reparações será difícil de vender. Será muito mais fácil vender um imóvel que se adapte a uma grande variedade de gostos pessoais. Se a sua casa se adequa a uma grande diversidade de pessoas será muito mais fácil vendê-la do que se possuir um imóvel que esteja bastante personalizado. Quanto mais pessoas quiserem comprar uma casa como a sua, mais hipóteses terá de fazer uma venda num curto espaço de tempo.
A localização e o estado da sua casa são os dois fatores mais importantes para que possa determinar o seu valor. Este valor também pode ser afetado pelo número de pessoas que estão interessadas em adquirir um imóvel numa determinada zona, bem como pela qualidade das escolas naquele local.
O que o seu vizinho faz também poderá ter consequências no valor da sua propriedade. Por exemplo, se o seu vizinho tem a casa pintada com um tom de verde bastante feio, isso poderá afastar potenciais compradores. O mesmo acontece se a sua vizinhança for barulhenta. A maioria dos potenciais compradores não vai investir numa casa numa área que tem casas desagradáveis ou empresas ruidosas nas proximidades.
Ter um relvado bem cuidado é importante para os potenciais compradores, mas um relvado com plantas que exijam muitos cuidados de manutenção pode tornar-se num obstáculo. Plantas que pendam para o quintal do vizinho e que criem desorganização ou que afetem a estrutura e os alicerces da sua casa podem influenciar o valor da sua propriedade.
A sua casa deve estar pintada num tom neutro como o branco ou o bege, para que possa ser apelativa para um maior número de pessoas. Se estiver indeciso, um consultor de cor pode ajudá-lo a tomar a decisão certa.
Quando pintar o interior da sua casa não escolha uma tinta que seja texturada ou brilhante. Tal como acontece com o exterior, ter um interior demasiado personalizado pode desvalorizar o seu imóvel. Escolha uma cor mate que seja neutra e que possa agradar a um grande número de pessoas.
Antes de remodelar qualquer parte da sua casa peça sempre a orientação de um profissional. Um bom projeto de remodelação pode aumentar o valor doseu imóvel, mas existem alguns que podem fazer com que ele desvalorize. Peça sugestões a corretores imobiliários e a decoradores locais para poder avaliar quais as obras que são uma boa aposta para aumentar o valor de mercado da sua propriedade.
Vender a sua casa quando a economia não está numa boa fase pode ser uma tarefa difícil.
Algumas casas vendem-se mais rapidamente do que outras e existem sempre várias razões para que tal aconteça. Este artigo abordou alguns aspetos que podem desvalorizar a sua casa; ao abster-se de fazer este tipo de coisas estará no bom caminho para conseguir uma venda mais rapidamente.